CMB组42 丨 物流中心项目
作者： 来源： 日期：2016/4/26 14:14:24 人气：1823
I-526、I-829、I-924的通过率100%，
2500余投资者获得有条件绿卡，
该项目是与位列美国前十大房地产开发公司(资产价值数十亿美元公司)的Hillwood房地产开发有限公司再次合作。项目将包括在三个不同的地理位置(加利福尼亚、德克萨斯和宾夕法尼亚)建造的7座工业/物流设施。CMB在这三个州中均设有区域中心，并且每个部分地区都满足目标就业区(TEA)的条件。🔹加利福利亚州里弗赛德 Magnon工业 / 物流中心 Magnon项目又称为Sycamore V大楼，位于加利福尼亚州里弗赛德兰斯公路与塞拉里奇公路交叉口西北的合格目标就业区内。项目位于需求量高的物流通道并靠近215和10号州际公路。🔹Waterman Avenue项目，也被称为Westgate大楼6座，位于加利福尼亚州圣贝纳迪诺Waterman大街的合格目标就业区。项目为Hillwood的Alliance California主要规划的工业 / 物流项目的一部分。项目地区为高需求性的Inland Empire 工业市场，并且包括12个先前的CMB EB5合伙公司。组42项目将靠近215和10号州际公路以及铁路和空运枢纽。🔹德克萨斯科佩尔DFW物流项目，该项目位置非常优越，靠近DFW机场以及几条州际公路和地区大道。地理位置为许多工业用户节省了成本，包括“三个自由港”和外贸特区。🔹宾夕法尼亚里哈谷West Hills 商业中心（WHBC）第二期，项目位于宾夕法尼亚州利哈伊县。WHBC项目二期的EB5投资与一期各自独立，将包括开发和建设两栋额外的仓储 / 物流设施（C和E栋）以及修建横跨I-78州际公路的863大桥公路。组57EB5资金将为项目的开发和施工提供部分融资。资金将直接用于项目的建设和经营，或作为开发商之前提供过桥融资所产生的一些项目费用。开发商Hillwood公司创立于1988年，是美国前十大房地产开发商之一，并且以高端项目和公私合资投资而闻名；CMB已经与Hillwood公司进行过非常成功的合作，Hillwood公司在美国也已经成功开发过相类似的项目。1、在极少发生情况下，仅仅由于项目遭拒而非个人投资者的任何其他原因而导致I-526申请被拒，并已经在所有合理的移民法律范围内提出上诉等方法用尽后，Hillwood在针对USCIS拒绝批准的情况下，同意在所有合理的补救措施和上诉手段用尽后的12个月内偿还全部贷款和利息。
2、如果EB-5区域中心项目被终止或结束且没有续期，借款人承诺偿还全部贷款以及自最终裁定项目被终止或结束日算起36个月内的利息。🔷 为期6年的投资贷款结构提供了简单的退出策略;
🔷 直接或间接创造1285个就业，能够满足移民局的就业要求;
🔷 优质的选址能力让项目符合当地发展需求，盈利能力有很乐观的预期。 🔷 优秀的房产开发商：Hillwood公司创立于1988年，是美国前十大房地产开发商之一，并且以高端项目和公私合资投资而闻名🔷 不同阶段的项目和施工前准备已经开始，预计将于2017年第2季度完成各大楼的所有开发和施工。
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