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移民资讯

马耳他房市的关键词,除了“土地稀缺”,还有哪些关键要点?

作者: 来源: 日期:2019/8/1 15:33:02 人气:1022

马耳他政府严格保护耕种和绿化土地,可供开发商开发房产的土地面积非常有限,加之经济和外来工作人口的激增,房产销售和租赁市场变得供不应求。


对于很多本地人来说,投资马耳他房产市场无疑是最好的选择。近年来马耳他惊人的房价涨幅,使得这个本地人优先的小众投资机遇变得格外惹人注目。


马耳他房价走势




首先,从数据上来说,KPMG报告中显示马耳他2017年房价,就整体询盘价格来说相比于2016年涨幅已达20%到25%。


按大区划分,马耳他房产均价如上图。均价最贵的区域集中在南部海港大区和北部海港大区,可以达到接近4000欧每平。北部大区和南部大区的房产价格处于低位,有更大的升值空间。


马耳他房租持续走高,据悉,市中心的一套三居室月租金可达1700欧元。所以从成本和投资回报来看,购房的优势愈发明显。



大数据下的马耳他


马耳他房产市场有良好的经济大环境作支撑,2018年马耳他的房产数据如下:



  • 据统计74%的投资者认为马耳他是极佳的投资地

  • 欧盟统计局统计马耳他2018年失业率只有3.8%

  • 大学毕业生就业率达到94.5%

  • 财政盈余3.9亿欧元

  • 入境游客数量200万人

  • 78.2%的马耳他家庭拥有房产

马耳他房市的关键词,除了“土地稀缺”,还有哪些关键要点?


马耳他房市的关键词,除了“土地稀缺”,还有哪些关键要点?


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