中国人去塞浦路斯买房，无外乎这两个城市，帕福斯和利马索，下面将对这两个城市的情况作对比:
帕福斯，这个城市相当的恬静，也是塞浦路斯治安最好，环境最为优美，人文最为强大的城市，帕福斯的长居英国退休人员和游客非常的多，很适合心静的人居住，要是去塞浦路斯购房为了自己居住的话，帕福斯是个非常好的选择。
但是在金融危机之后，很多英国人离帕福斯而去，导致帕福斯现在空房非常之多。土地也非常便宜，城市中心地带的地价不会超过300欧元/平米（非海滨区域），很多当地的开发商为偿还银行贷款，现在近似于疯狂地加大给付移民中介公司的佣金以促销房产，最过份的每套房产移民中介竟然可获得30%的佣金，非常疯狂，非常恐怖，这上涨的佣金最终通过高房价来体现，买单的一定是中国消费者！！！！而且消费者每年要为这高出的房价付0.6%的不动产税，一旦上当，终身吃亏！！！由于大量现房积压，帕福斯的房屋租金也超级低，帕福斯的3居室apartment一般租金至多350-400欧元/月。由于国内一些中介和代理商哄抬帕福斯的房价，导致帕福斯房价虚高，一些20几万甚至10几万欧元的房子加价到30万欧元以上卖给中国人，这样的房子办理移民的风险非常大！！！更可怕的是当永居身份办不下来的时候，房地产商是无法兑现他们的退款保证的！！！他们的销售收入大部分已经被银行直接收抵贷款并支付移民中介惊人的佣金。塞浦路斯政府现在已经严查帕福斯的开发商，坚决要抵制这种不良的加价行为并大量拒绝此类的移民申请。
利马索，是个时尚的大都市，他的人口比帕福斯人口高5倍，城市面积也远远大于帕福斯，大量的英国人，俄罗斯人，东欧国家的移民居住在这个城市，人口结构复杂，更加国际化，无论生活，商业，旅游在塞浦路斯都是一个非常典型的中心。该城的土地价格远超帕福斯3倍以上，大量的流动人口也促使了利马索的房价和房屋租金的上涨，通常来说，利马索城市中心区域的apartment, 一居室也最少也能租到400欧元/月，要是小区周围配套设施齐全的2居室apartment可以租1000-1500欧/月，甚至更多。30-50万欧元在利马索中心区域甚至贴近城市中心区域根本不可能买到别墅。通常根据楼盘地脚，房屋配套等情况，一般来说，条件好一点的2居室的公寓房在利马索就可以卖到40万欧元左右，而这个价格在帕福斯可以买一个大概套内面积150平，土地面积400平左右的度假别墅。
以下仅提供几个塞浦路斯购房的窍门：
1、根据自己的需求选择合理的城市，别听中介忽悠 ：打算长居生活，帕福斯很好，打算买房投资并出租或者有经商动机的，利马索首选。
2、凡是通过移民中介前去看房的，在帕福斯地区，中介联合地产商给出的价格基础上在砍价20%，否则一定被黑！
3、寻找当地房产顾问公司或者当地居民询问房屋的真实市场价值。
4、通过当地人了解开发商的资信状况。
