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热销项目

CMB组57丨蒙罗维亚车站广场项目

作者: 来源: 日期:2016/4/26 15:22:43 人气:1487
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组57蒙罗维亚车站公园项目
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项目概述
蒙罗维亚车站广场公园项目(以下简称“项目”)位于加利福尼亚州蒙罗维亚西波莫纳大道204号,处于南加州210号州际公路(山麓)南侧。

蒙罗维亚地铁站广场公园将建设为一栋5层多户公交导向型公寓大楼,其将包含225217平方英尺的租赁面积。项目场地占地2.81公顷,由长期租赁权益提供担保。项目工期约为19个月
CMB组57丨蒙罗维亚车站广场项目
附近:项目靠近一栋六层高、拥有418个车位的停车设施,其靠近未来的蒙罗维亚轻轨金线车站。
           蒙罗维亚距离帕萨迪纳市区仅有5英里,距离洛杉矶市中心15英里。

包括:项目将成为蒙罗维亚居民的理想选择,其包括两间单间公寓、160套一居室和99套二居室, 单位的平均面积为863平方英尺。
           建成后,项目设施将包括租赁办公室、会所/健身房、网吧、两处设有游泳池、水疗中心、休息室、火坑与烧烤烹饪区的庭院(18565平方英尺)以及一个4785平方英尺的屋顶露台。

EB5资金用途
组57EB5资金将用于项目的开发和施工,包括但不限于施工前开发、拆迁、现场工程和设施的水平和垂直施工。
CMB组57丨蒙罗维亚车站广场项目

项目协作合伙人
Griffin Capital是一家私人投资及管理公司,总部位于洛杉矶,拥有20年的房地产投资项目发起和机构资本管理经验。格里芬资本收购或建造超过1700万平方英尺空间。目前,总计管理超过3620万平方英尺,跨越29个州的投资,代表约62亿美金资产。

⚫ 合伙企业额外担保

1、如果由于项目遭拒而非个人投资者的其他缺陷而导致I-526申请被拒,并已经提起了所有合理的移民服务诉求,合伙企业Griffin Capital公司同意偿还全部贷款等。
 
2、如果EB-5区域中心项目被终止或结束且没有续期,借款人承诺偿还全部贷款以及自最终裁定项目被终止或结束日算起36个月内的利息。
CMB组57丨蒙罗维亚车站广场项目

项目优势
🔷 项目采用基于区域中心投入总资本的就业机会创造数量,所以就业数量一定会满足I-526、I-829的申请要求;
 
🔷 项目符合当地城市发展需求,加之配套设施的完善,创造就业与盈利的空间非常大;
 
🔷 期限从资金首次支付开始计算;

🔷 顶尖开发商:Legacy Partners在加州开发和经营物业超过40年,开发超过68,000的公寓住宅。管理包括85个社区, 涉及超过20,000个单元,总计净值超过20亿美金。

🔷 项目已于2015年开始施工,预计将于2017年第3季度完成各大楼的所有开发和施工。
CMB组57丨蒙罗维亚车站广场项目

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