海外资产配置，是否是今天中产阶级理财所必须的？
作者： 来源： 日期：2016/6/21 16:55:16 人气：1245
如今，全球风险资产价格大跌，黄金、国债、保险、房产等传统避险资产备受追捧。有些人是出于理性选择，有些人是盲目跟风，还有一些人还在“持币观望”。而“持币观望”方，多半是在犹豫一个问题：海外资产配置，是否是今天中产阶级理财所必须的？ 如果做一个横向比较，我们会发现中国人海外资产配置比例并不高。发达国家家庭海外资产配置目前约为15%左右，某些国家甚至更高，比如新加坡，由于自身市场太小，资本市场又发达，足不出户就可以全世界投资，所以比例更是高达37%。而中国家庭的海外资产配置目前仅为4%~5% 左右。也就是说，绝大多数中国家庭是没有海外资产的。即便是中国的高净值人群，海外资产配置比例也并不高。 今年，朋友圈、微博里都在发：王健林又在国外砸钱啦！潘石屹带着资产“外逃”啦！李嘉诚把钱都搬到欧洲啦！可大众舆论却将这些新闻引向了一场有关“爱不爱国”的大讨论。其实这和爱不爱国，有没有责任感，扯不上丝毫关系，纯粹是资本的逐利行为。对于资本来说，没有，也不应该有国界。如果你的资产超过一亿美金，通常就需要family office来管理你的投资组合了，而这个投资组合是全球性质的，澳洲的酒庄，新加坡的基金，美国的国债，香港的保险，伦敦的房产……只要是风险收益评估达标，都会列在投资组合之内。资产到了这个级别，一般来说都会有稳定的收益和回报，这也就是为什么处于世界TOP1%的富豪资产能够一直积累、传承，和其余的人不断拉开差距。 以房地产为例，早期，中国人投资房地产只关注家庭所在地的城市，但目前，已经开始全国范围内投资。例如投资回报率比较高的北上广深，以及海南、三亚、厦门、烟台等这样的旅游城市。
这是市场开放、信息公开、壁垒降低形成的必然趋势，照这个趋势发展下去，也必然从全国买房到全球买房。这已经是现在进行时了！中国人目前海外房产投资的增速成倍上涨，仅2014年就购买了超过300亿美金的海外房产。 从去年8月央行人民币中间价浮动以后，人民币两天之内跌了4% ，11月，人民币加入SDR，可能会持续走低。这个档口，把人民币资产换成海外资产，是一个非常明智，也非常正确的决定。例如日元对美元跌了50%，人民币还坚挺，那么相当于现在去日本买房打了五折，这就是为什么中国人这几年去日本疯狂买买买。关注财经新闻的朋友可能会发现，最近一年，中国的外汇管制越来越严，尤其是最近半年，更是严查严打地下钱庄，限制“蚂蚁搬家”式换汇，近两个月，银联卡境外提现也开始受限……一系列的动作和政策，都是要锁死人民币资产流出，因为，人民币资产正在以前所未有的速度出逃。从来都是先跑的吃肉，后跑的喝汤，最后跑的挨打。8月11日之前把人民币换成美元，8月11日后你就相当赚了4%。随着资本管制的严格，人民币资产转移出国会越来越难。等到大多数人反应过来，想要把辛苦钱转出海外，会发现，已经来不及了！ 做投资决策，最重要的是要着眼于市场，确定好投资类别。除了投资区域的考量，确定投资类别也是非常重要的。一般来说，建议从身份、房产、股票和股权三个主要方面来确定投资类别。而身份在进行全球资产配置时变得至关重要，尤其是目前人民币汇率不断下行的阶段，尤其显得突出。汇丰银行从美国时间1月23日起，停止对持有B1/B2签证的中国客户办理美国房产的贷款，但办理投资移民过程中和持有其他国家永久居留身份的中国公民不在受限之列。所以，身份的重要性不言而喻。 如今，人民币汇率下行，美元处于上涨通道，正是海外资产的增值潜力期，而美国和欧洲仍然是海外资产配置的热点区域。美国房地产市场已经复苏。目前在美国东岸、西岸和南部，大城市的中高端住宅仍然有很多投资机会。此外，欧洲经济虽然受制于高企的债务率和失业率，复苏步伐比较缓慢，但目前欧洲的资产存在被低估的可能。【SSS国际移民】专家认为，投资欧洲企业和投资当地房产都有很多机会。如英国，有很多好的值得关注的企业投资机会；意大利、西班牙、葡萄牙、法国、希腊和塞浦路斯的房产仍然有价值洼地，值得关注和购买。 SSS国际移民，一家有着20年移民经验的专业机构，经受住市场的考验，不做移民“批发商”、不拿客户搏概率，只做移民公司中的“精品店”。在这里，有资深移民顾问，精英文案团队、顶级外籍律师为您全程护航，保障您的移民申请顺利进行，为您的全球资产配置打好稳固基础。
