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马耳他的海景房原来这个价!

作者: 来源: 日期:2016/9/1 16:26:17 人气:1506


最近几天,上海离婚买房的事情传的沸沸扬扬,魔都真是名副其实~小编赶个热闹,来说说马耳他的房子,那大片大片的海景房~



马耳他是典型的地中海建筑风格,以柠檬石为主要建材。外立面是浪漫的柠檬黄,房屋质量高,具有浓厚的欧洲风情。且房子多都是海景房,环境优美,坐在家中即可观海。


对比上海中心地段均价每平米8 万至10 万人民币的价格,马耳他的房价简直大出血,中心地段均价每平米2000 欧至3000 欧元左右( 约合人民币1.5 至2 万元),还是按使用面积算而不是建筑面积。就算是首都瓦莱塔,做为7000年文明的马耳他著名老城区,首都具有特殊的历史文化意义,建筑不允许翻建修改、被保护,从公寓到别墅价格从3000欧至1万欧不等。



房产类型一般分为商业房产和住宅房产两大类


业房产包括餐饮、健康、办公、农场、教育等用途的房产。

宅房产主要分为:公寓、半独立屋、联排别墅、高级公寓、独栋别墅、土地等类型。


下面来感受几套不同类型房价差异吧


普通公寓

马耳他的海景房原来这个价!



高级公寓

马耳他的海景房原来这个价!


别墅

马耳他的海景房原来这个价!



除了房价便宜,马耳他房子升值相当稳定,每年升值一般可达到15%左右。缴纳的税费与国内相比也少很多。难怪朱莉、阿汤哥都那么看好马耳他。


 超低税费合民意 


印花税


所有非欧盟公民购买住房的印花税都是房价的5%。

签预售合同时支付1%,办理产证时支付4%。


转让税


住房转让通常需要支付8%的转让税,但如果转让的是房主的唯一住房,售出前自己连续住了(未租赁给他人)3 年,空屋时间不超过12 个月,可以申请免税。


不管自住还是出租、升值出售,马耳他房产都是一个不错的选择呢~资本转移国外也是规避风险的一种。


马耳他的海景房原来这个价!



最近几天,上海离婚买房的事情传的沸沸扬扬,魔都真是名副其实~小编赶个热闹,来说说马耳他的房子,那大片大片的海景房~


马耳他的海景房原来这个价!

马耳他的海景房原来这个价!

马耳他典型柠檬石房屋


马耳他是典型的地中海建筑风格,以柠檬石为主要建材。外立面是浪漫的柠檬黄,房屋质量高,具有浓厚的欧洲风情。且房子多都是海景房,环境优美,坐在家中即可观海。


马耳他的海景房原来这个价!

偏远地区普通民房


对比上海中心地段均价每平米8 万至10 万人民币的价格,马耳他的房价简直大出血,中心地段均价每平米2000 欧至3000 欧元左右( 约合人民币1.5 至2 万元),还是按使用面积算而不是建筑面积。就算是首都瓦莱塔,做为7000年文明的马耳他著名老城区,首都具有特殊的历史文化意义,建筑不允许翻建修改、被保护,从公寓到别墅价格从3000欧至1万欧不等。


马耳他的海景房原来这个价!


房产类型一般分为商业房产和住宅房产两大类


业房产包括餐饮、健康、办公、农场、教育等用途的房产。

宅房产主要分为:公寓、半独立屋、联排别墅、高级公寓、独栋别墅、土地等类型。


下面来感受几套不同类型房价差异吧


普通公寓


马耳他的海景房原来这个价!


高级公寓


马耳他的海景房原来这个价!


别墅


马耳他的海景房原来这个价!


除了房价便宜,马耳他房子升值相当稳定,每年升值一般可达到15%左右。缴纳的税费与国内相比也少很多。难怪朱莉、阿汤哥都那么看好马耳他。


 超低税费合民意 


印花税


所有非欧盟公民购买住房的印花税都是房价的5%。

签预售合同时支付1%,办理产证时支付4%。


转让税


住房转让通常需要支付8%的转让税,但如果转让的是房主的唯一住房,售出前自己连续住了(未租赁给他人)3 年,空屋时间不超过12 个月,可以申请免税。


不管自住还是出租、升值出售,马耳他房产都是一个不错的选择呢~资本转移国外也是规避风险的一种。


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