近日，有两则关于希腊“黄金签证”的消息让不少人紧张起来。
非欧盟公民使用信用卡购房
日前，希腊央行官员表示，希腊央行目前正在展开一项针对非欧盟公民使用信用卡购买房产换取“黄金签证”的调查，此类交易行为涉嫌违反欧盟和希腊的相关金融法规。
据媒体报导，使用信用卡购买房产获取换“黄金签证”非欧盟公民，主要是通过位于雅典的房地产商Destiny Investment Group公司进行交易。该公司向海外买家兜售希腊雅典的公寓和别墅，起价为25万欧元，此价格为希腊获取“黄金签证”最低房产投资。
非欧盟公民使用信用卡购买房产获取“黄金签证”与希腊Destiny Investment Group公司达成协议后，均由希腊国家银行和欧洲银行负责进行信用卡交易结算。
欧盟议会提出“逐步取消欧盟永居(绿卡)和欧盟公民(护照)”
近日，欧盟议会提出“逐步取消欧盟永居(绿卡)和欧盟公民(护照)”的草案。该草案将进行讨论，并于2019年2月进行投票。
数据显示，目前已有13个欧洲国家开放了“黄金签证”政策。而塞浦路斯和马耳他的政策除了永久居留，还有直接获得公民身份（护照）的政策。欧委会担忧这可能会破坏申根区的完整性。
与此同时，由于欧洲多国对“黄金签证”接受者的身份进行保密，他们的财产来源没有得到充分审查，投资的具体细节也未公开，公众并不知道资金将用于何处。在信息不透明的情况下，“黄金签证”也引发了欧盟官员的担忧。
欧洲各国的投资移民项目价格差异较大，拿身份的条件也有所差别，但其中门槛最低审批快的当属希腊！任何非欧盟国家公民在希腊投资25万欧元的房产，即可一家三代，一步到位获得希腊永久居留权，不经历“临居过程”。
由于希腊同时也是申根国，这意味着移民成功者可以免签畅行26个申根国家。再加上希腊经济逐渐复苏，购买希腊房产还能带来房产投资收益，实现身份+投资双赢。因此2017年之后，希腊的黄金签证迅速成为海外公民的最佳选择！
本年度截止到2018年9月30日，希腊共发放了3404组永居签证。其中，中国投资者人数位居第一，共获批1700组。
希腊的房产市场高收益、房价上涨是一大主因。成交量迅速扩大，成交价格触底反弹！
旅游业是希腊的最大支柱产业，而旅游资源丰富的雅典更是每天接待着络绎不绝的游客，使得民宿住宅出现供不应求的局面，不少毗邻雅典市中心的区域都成为了“新贵”。
出于对希腊旅游市场前景的期待，购买市中心区域及周围的公寓作为短租民宿是现在众多投资者的首选，平均年4%-5%的出租回报远高于国内。
投资者的大量涌入令希腊去年外国直接投资额比2016年跃升91%，达2.87亿欧元。今年1-7月，从房产销售领域进入希腊国库的税收就同比增加41%，达到2.047亿欧元。
2018年以来，希腊房产经过连续两个季度上涨之后，在第三季度中仍持续大幅飙升。
据了解到，希腊央行近日发布一份报告显示，希腊房产价格在今年第一季度就上涨了0.3%，第二季度再上涨1.2%，第三季度更强劲上升2.5%。
希腊移民已经到了疯狂的地步，但房源供应日渐短缺。且近期，被移民界称为“欧洲移民性价比之王”的希腊购房移民，更是屡屡传出提高资金门槛和申请人需要排期的消息，据悉，现阶段的排期数据如下：
❖中部移民局：预约排期到2019年3月
❖北部移民局：预约排期到2019年5月
❖南部移民局：预约排期到2020年1月
如今全球移民政策风云变幻，再犹豫不决恐将与超高性价比的欧洲购房移民项目失之交臂，所以，建议有意向的投资人切勿徘徊观望，务必要把握良机，宜早不宜迟！
