现在投资欧洲房地产是一种热潮，但是真的有这么的好吗?这其中是否存在着某些你不知道的误区呢?
误区一：买套公寓 移民欧洲
想要拿到欧洲国家的国籍并不容易，除了要住满一定的时间，对于语言也有要求，所以想要移民南欧，不是简单买套公寓就可以解决的。根据申根国家的规定，买房者会先拿一个5年的临时居留许可，而非永久居留(俗称“绿卡”) 然而部分中介机构故意模糊“居留”和“移民”的概念，让人误以为可以轻松加入欧洲国家国籍。事实上，在临时居留和永久居留甚至入籍之间，存在巨大的差异。希腊虽然不要求买房者在5年期间居住在希腊，但是要申请入籍，有严格的居住时间要求。
误区二：一人买房 全家受益
对于“黄金签证”的受益范围，各国都有严格的规定。以希腊为例，投资者18岁以上子女及父母并不具备随同申请希腊居留许可的资格。
误区三：居留在手 畅游欧洲
申根国家的5年临时居留相当于申根签证，可以去别的申根国家逗留90天。欧盟正在建立统一的电信市场，将于明年7月在欧盟内部停收漫游费，拿着“黄金签证”去欧洲将越来越便利。不过并非每个南欧国家都是如此。塞浦路斯至今还不是申根国家，从该国去申根国家需要签证。此外，西班牙的情况也较为特殊。它虽然是申根国家，但该国即将出台的政策规定，首5年签发的通行证只适用于来往西班牙，并不能自由出入其他申根国家。
误区四：欧洲福利 生活无忧
根据规定，在西班牙、塞浦路斯和希腊以“黄金签证”居留的外国人，是不能在当地工作的。塞浦路斯、葡萄牙和西班牙还要求，投资者必须在当地银行存入2到3万欧元不等的“生活保障金”，而且要存满一定的年限，对于投资者来说，相当于耽误了一笔投资收益。
