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意大利购房移民低门槛 通行26申根国作者: 来源: 日期:2015/8/11 17:37:42 人气:1321
最新发布的《欧洲房地产贷款销售市场报告》 显示,今年第一季度欧洲不仅见证了房产交易额的急速增长,房屋交易类型也更加多元化,其中以意大利房产市场的复苏迹象最为明显。
全球知名房产信息网站The Move Chanel负责人表示,与西班牙一样,意大利是从QE政策中获益最多的国家之一。其在经济强劲复苏的同时,平均房价仅为2009年高峰时期的70%。除了低房价引起了欧美投资者的兴趣外,购房移民计划也让意大利成为了亚洲移民投资者的置业首选。 意大利:购房移民门槛仅25万欧元 意大利“选择居留签证”是在现有法律框架下,为解决欧盟以外国家的富裕人士在意大利的居住需求,而从原来法律基础上产生的解释和说明。核心内容是允许欧盟以外国家的富裕人士,只要在当地拥有居住房产,并能提供3.1万欧元以上长期的、稳定的非工资性生活来源,意大利使馆将发给其“选择居留签证”,持有该签证可到房产所在地的警察署领取居留卡,从而在意大利长期居留。 目前,意大利购房移民的申请条件是:主申请人年满18周岁以上;无犯罪记录;在当地购买25万欧元左右房产;非工资收入不低于3.1万欧元/年。如配偶同时移民,该收入须在原基础上增加20%;未成年子女同时移民,该收入须在原基础上增加5%。 意大利购房移民的法律依据是2011年5月11日,意大利外交部协同内政部等8个部委,共同颁布“入境签证类型和获取条件”的850号法令。虽然意大利早在2011年就出台了购房获取居留权的政策,但由于该法令缺乏清晰的实施细则,操作起来有一定难度,移民机构没有大力推广。2014年年底,850号法令实施细则解释正式出台,使意大利购房移民项目的可行性和安全性大大增加,成为合法移民欧洲的新捷径。细则落实,也使意大利购房移民项目持续升温。 意大利购房移民优势 移民方面 ①意大利购房金额较低,满足该政府的规定即可(一般在25万欧元左右); ②意大利没有移民监,每半年登陆一次即可,对中国境内事业生活无影响; ③意大利是发达的工业国家,是欧元区第三大经济体国家,国家经济发达,文化历史悠久。 房产方面 ①意大利房产为永久产权,给予房产主更多的自由和保障; ②在意大利购买质量高、设计精致的房产就意味着拥有了稳步而持续增长的房价和收益; ③意大利首套房产无需缴纳每年持有税,长期持有成本低; ④目前欧元已跌至谷底,现是投资意大利房产的最佳时机。 持有意大利居留可以享受哪些福利待遇? ① 免费的公立医院医疗,获得居留卡后,可申请医疗卡,选择自己的家庭医生,若随行子女在14周岁以下,可选择儿童医生。持有卡片后,可找家庭医生看病,凭处方到药店取药,药费为小额药费。若病情严重,可转入公立医院,在医院期间,治疗、用药、手术费用,及陪同家属的护理、营养膳食均是免费的。 所购房产能不能出租?意大利一般租金回报率是多少? 可以出租,租金回报一般在3%-4%。 意大利买房移民优势众多,仅25万欧元即可全家移民,享受当地优质福利,自由通行26个申根国并拥有永久产权、高收益的包租豪华房产。项目具备申请条件宽松,审批速度快等优势,是目前投资人移民欧洲的最佳选择之一。 上一个:意大利纺织业引领经济复苏
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